关于2017年二手房契税退还的问题？

2017年二手房契税退还需视具体情况而定，需符合退还条件。分析：根据相关政策，2017年购买二手房的契税退还通常与房屋面积、购房人是否为首次购房、购房时间等因素有关。例如，部分地区对首次购买90平方米及以下普通住房的个人，契税税率有所优惠，若已按法定税率缴纳契税，符合条件的可以申请退还多缴部分。提醒：若您发现契税缴纳存在明显错误或符合退还条件但未获退还，问题可能已较为严重，应及时咨询专业律师或税务机构以寻求解决方案。
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处理方式：从法律角度，处理2017年二手房契税退还问题的方式主要包括申请退税、提起行政诉讼或民事诉讼。选择建议：若契税缴纳存在明显错误且符合退还条件，首选申请退税；若退税申请被拒绝或未获回应，可考虑提起行政诉讼；若涉及合同纠纷，如开发商承诺退税但未履行，可考虑提起民事诉讼。
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具体操作：1.**申请退税**：准备购房合同、契税缴纳凭证、身份证明等材料，向当地税务部门提交退税申请，并说明退税原因及依据。2.**行政诉讼**：若退税申请被拒绝，可准备相关证据材料，如退税申请记录、税务部门拒绝退税的通知书等，向有管辖权的法院提起行政诉讼，要求税务部门履行退税职责。3.**民事诉讼**：若契税退还问题涉及合同纠纷，如开发商承诺退税但未履行，可准备购房合同、开发商承诺退税的证据（如广告、宣传资料、书面承诺等），向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任并退还契税。在诉讼过程中，务必保留好所有相关证据，以便在法庭上证明自己的主张。