物业管理不善责任归属问题

物业管理不善责任需依据合同判定。根据《物业服务合同》规定，物业公司应履行约定服务。若管理不善导致损失，业主可请求房地产管理部门协调或向法院提起民事诉讼要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响业主权益。
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物业管理不善常通过协商、调解、诉讼处理。可先与物业公司协商，不成则向房地产管理部门申请调解，或直接向法院提起诉讼，根据具体情况选择最佳途径。
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物业管理不善需明确责任。操作：1. 查阅《物业服务合同》，明确服务标准；2. 与物业公司沟通，提出整改要求；3. 若无改善，向房地产管理部门投诉并请求协调；4. 必要时，收集证据向法院起诉，要求赔偿损失。